24회 공인중개사 부동산공시법령 총평 - 김진규교수

 

 

2013년 제24회 공인중개사 2차 부동산공시법령 총평 - 김진규 교수

 

2013년 제24회 공인중개사시험

 

부동산 공시법 출제경향 분석 및 총평

 

제공 : 김 진 규 교수.

 

1. 총평

 

합격이라는 하나의 목표를 두고 1년 동안 고생하신 수험생 모든 분들,

대단히 수고 많으셨습니다.

결과야 모든이가 바라는 것이 될 수는 없을지라도,

지금까지 그 노력하신 모습에 존경을 표합니다.

24회 공시법의 경우 전체적으로 볼 때,

예년 보다는 조금 쉬웠던 문제인 것 같습니다.

지적제도의 경우는 23회 보다는 조금 어려웠습니다만, 쉽게 10개 이상은 맞을 수 있는 문제였고, 등기제도의 경우 23회보다 조금 더 쉬웠던 문제였습니다.

전체적으로 본다면 공시법의 목표점수를 받기에는 무리가 없었던 시험이었습니다.

 

2. 출제경향 분석

 

(1) 지적제도

 

지적제도의 경우 아래의 도표와 같이 출제된 주제가 일반적으로 예상한 주제들로 구성되었고, 그 각각의 지문들 또한 기본적인 내용들로 구성되어 편안하게 해결할 수 있는 문제들이었던 것 같습니다. 특히 토지표시결정파트에서 상대적으로 많이 출제됨으로 인하여 문제풀기가 상당히 편안했을 것입니다.

 

(2) 등기제도

 

등기제도의 경우 23회 시험과 다르게 출제되는 주제도 누구나 예상하던 주제들이었고, 보기문항의 구성도 수험과정에서 많이 접했던 내용들이어서 수월하게 풀수 있는 문제들이었습니다. 다만 매년 중요하게 다루어지던 가등기에 관한 문제가 출제되지 않은 점이 특징이라 할 수 있을 것 같습니다.

 

3. 25회 예상 및 수험대책

 

24회 시험이 이렇게 출제됨으로 인하여 25회시험에서는 조금 난이도가 높아질 것이라고 예상이 됩니다.

 

지적제도는 매년 쉽게 출제되기 때문에 25회시험에서도 쉽게 출제될 것이라고예상이 되고 등기제도의 경우에는 24회 시험보다는 조금 난이도가 높아질 것이라고 예상됩니다. 특히 단순 암기가 아닌 이해가 되어 있어야 해결할 수 있는 문제들이 출제될 것이라 예상됩니다.

 

(1) 지적제도의 경우 기본적인 절차를 암기하셔야 합니다.

 

지적에 관한 절차는 일상생활에서는 접할 수 없는 절차이기 때문에 암기하지 않으면 아무리 쉬운 내용일지라도 전혀 접근이 되지 않게 됩니다. 특히 토지표시 결정방법과 토지이동 사유에 관한 내용들은 철저히 암기해 두어야 고득점이 가능합니다.

 

(2) 등기제도의 경우 반드시 이해가 전제되어야 합니다.

 

20회 이후 부터는 이해하지 않으면 풀 수 없는 문제들로만 출제되기 때문에 반드시 이해를 하셔야 합니다. 기본적인 개념부터 절차까지 이해를 하여야 하고, 이러한 이해를 전제로 응용하는 내용까지 준비해 두어야 목표점수를 받을 수 있을 것입니다.

 

4. 출제분석표

 

(1) 지적제도

지적측량	1문제	지적측량의 대상 1문제
토지표시결정	5문제	지번부여 1문제 지목결정 2문제 경계결정 1문제 면적측정대상 1문제
지적공부	2문제	지적공부등록사항 1문제 지적도의 등록사항 1문제
토지이동 및 지적정리	4문제	축척변경 1문제 토지이동신청의 대위 1문제 직권에 의한 정리 1문제 지적정리의 통지 1문제

 

(2) 등기제도

등기 총론	2문제	등기제도 1문제 등기사항 1문제
등기절차 총론	4문제	등기신청능력 1문제 구분건물등기부 기재사항 1문제 판결에 의한 등기 1문제 등기완료통지 1문제
권리에 관한 등기절차	6문제	소유권보존등기 1문제 유증으로 인한 등기 1문제 수용으로 인한 등기 1문제 지역권에 관한 등기 1문제 저당권에 관한 등기 1문제 가처분등기 1문제

 

- 첨부파일 참조

- 공인중개사 강의전문 사이트 교육닷컴 제공

[출처] 교육닷넷 - http://www.kyo6.net/bbs/board.php?bo_table=lcs_data&wr_id=30