[박문각] 공인중개사의 전망(펌)

1.* 저의 주변사람들의 현황

어떤 분들은 지난 몇 년간 토지시장에서 단기간에 막대한 돈을 버는 것을 보았습니다

그런데 실거래가 신고제와 많은 토지규제로 당분간은 이쪽은 어렵습니다

그리고 어떤분들은 재건축시장에 진출하셔서 많은 돈을 만지고 있는 분들이 있어요

그 쪽은 인정작업을 관행상 인정하니까 강북에 재건축지역에서 한 건을 소개하면 500만원정도의 수수료를 받고 있습니다. 양타하면 1000만원이죠. 강북재개발은 계속 추진 될 것이니까 앞으로도 이쪽은 유망한 것 같아요.

어떤 분은 입주전장사만 합니다. 아파트의 입주전에 전세나 매매등을 거래해서 한 탕에 1억이상을 버시는 분들도 보았습니다.

어떤 분들은 잘 아는 동네에서 성실히 해서 회사원들의 봉급이상 정도의 수익을 보시는 분들도 있구요. 어떤 분들은 상가작업만, 빌딩작업만 열심히 해서 그 쪽의 베테랑이 되는 것을 보았구요, 어떤 분들은 분양만 전문적으로 해서 건당 몇백만원씩 수입을 올리는 경우도 보았어요.

그리고 어떤 분들은 책상에서 컴만 하다가 임대료도 내지 못하는 분들으로 보았구요

하기 나름입니다. 다만 이쪽 부동산 시장은 다양한 영역이 존재하므로 본인이 개발하고 연구하기에 달려있어요 개인적으로 적극 권하고 싶습니다.

* 공인중개사의 일반적인 전망

 정부에서는 무자격자의 부동산 중개업을 방지하기 위하여 부동산 중개업 등록시 공인중개사 자격증 소지자를 의 무 채용하도록 법안을 개정하였다. 앞으로는 부동산 관련업무를 수행하는데 자격증이 필수 요건임을 알 수 있다. 기존의 부동산 중개업은 개인을 상대로 주택이나 건물의 임대 및 매매 등을 주업무로 하였으나 요즘은 해외의 외 국인 투자자 유치 및 토지나 건물을 하나의 투자대상으로 인식하여 그린벨트에 관한 투자나 매매 및 재개발 또는 기업체 소유의 부동산도 거래할 수 있는 부동산 컨설턴트 사무실을 개업하는 경우가 증가하는 추세이다. 부동산 경기가 활성화 되어 매매가 자주 이루어지게 되면 공인중개사 사무소마다 엄청난 중개수수료의 수입을 올 리게 되므로 공인중개사 자격증만으로 사무실만 준비되면 또 다른 자본이 필요 없는 IMF형 유망사업을 운영 할 수 있게 된다.

또한 공인중개사 자격증을 취득하여 대기업의 부동산 관련 부서 및 부동산 컨설팅 전문회사, 부동산 중개법인 회사 등에 취업하여 전문인으로 안정된 직장생활을 할 수도 있다.

(2) 공인중개사의 진로

① 개인사무소 개설
② 합동사무소 개설
③ 중개법인설립
④ 부동산관련기업 취업 또는 취업
⑤ 정부재투자기관 취업
⑥ 일반기업 취업
⑦외국사 부동산업체 또는 금융?일반기업 취업
⑧ 취업중인 직장인 자격증수당, 승급, 이직
⑨ 기타

국제화, 개방화시대에 따라 중개업도 해외투자진출, 외국중개업 국내개업등과 함께 그 영역이 확대되어 가고 있다. 점차 선진국형인 부동산 컨설팅업의 기능을 가진 형태로 발전하고 있다.(법인중개업의 겸업참조)

☞ 취업할 경우 : 공인중개사 사무소에 취업가능, 리츠회사, 대기업

 

2.

진로 및 전망

공인 중개사 자격증 취득후 개인사무소, 합동사무소, 중개법인에 취업하거나 설립할 수 있음. 개인사무소 : 공인중개사는 중개사무소 개설등록을 하여 사무소를 설치, 중개업을 할 수 있다. 법인인 중개업자 :법인의 임원은 공인중개사이거나 중개인이어야 하며 그 반수 이상이 공인중개사 이어야 한다. 합동사무소 : 중개업자는 그 업무의 효율적인 수행과 중개사무소의 공동활용 등을 위하여 필요한 경우 합동사무소를 설치할 수 있다. 기타 : 정부 재투자기관, 일반기업에 취업 / 외국인 투자중개법인에 취업 등이 있으며 현재 취업중인 직장인에게는 자격증 수당, 승급우대 등의 혜택이 부여되기도 한다.

향후전망

공인중개사 자격증은 연령, 성별 관계없이 취득가능하므로 특별한 기술이나 경험 없이도 자격증과 사무실 보증금만 있다면 누구나 개업 가능하다 이러한 장점으로 인하여 가정주부나 퇴직 후 자영업을 희망하는 장.노년층이 선호하는 자격증이기도하다 이미 선진국에서는 중개업컨설팅(상담), 분양, 관리신탁 등 전문적인 재산상담가로 활동하고 있고 최근에는 우리나라 역시 선진국형 중개업으로 자리를 잡아가고 있는 추세이다. 그러므로, 중개사 자격증은 장.노년층뿐 아니라 젊은층에게도 인기폭발 중인 21세기형 고소득 유망 자격증이다.